Хостел г. Ростов-на-Дону

Хостел "Наш город Ростов" размещен в центре города. Помещение нежилое 202 м2 находится в аренде до конца 2019 года, арендодатель отзывчивый и с продлением договора или заключением долгосрочного не будет. Хостел не попадает под новый закон запрещающий размещение в жилом фонде. Так же прошел все проверки и классификацию к ЧМ по футболу.
В хостеле 5 номеров: 2-х, 4-х, 8-и 10-и, 12-и местные. Сейчас 36 полноценных мест и 2 дополнительных в отдельных номерах. есть возможность расширения еще на 4 полноценных места. Так же 2 санузла с раковинами и две душевые. Полностью оборудованная кухня и комната отдыха (микроволновка, плита, холодильник, чайник и приборы). Мебель практически вся новая, так как делали ремонт перед ЧМ и обновляли кровати с матрасами и бельем, кухню, душевые, напольные покрытия. Кондиционеры в каждой комнате, кроме коридора и сан.узлов. Есть возможность расширения номерного фонда в будущем, обсуждалось с арендодателем.
Категория классификации "Без звезд", объект под постоянной охраной, установлена пожарная сигнализация (огнетушители, планы эв. и т.д.), видео наблюдение. Есть оборудование для установки дополнительного видео наблюдения и кнопки прямого вызова полиции.
Есть сайт (https://hostelnashgorod.ru), размещены на всех популярных площадках (Авито, Юла и т.д.) и ресурсах бронирования (Booking.com, Ostrovok, ТriAdvisor и т.д.), а так же на картах 2Гис, Google, Яндекс и социальных сетях ВК и Instagram. В 2Гис еще действует платная реклама приоритета.
Администраторы ведут базу на бумажном носителе и в КонтурОтель, регистрируют иностранных и РФ граждан через КонтурФМС. Установлен эквайринг, МФУ-принтер, ноутбук. Так же имеются журналы взаимодействия и инструктажа от местного отделения МВД.

Сейчас штат 2 администратора и 1 горничная, часть из них проживают в хостеле.
У Хостела база клиентов наработана с 2015 года, с потоком новых клиентов проблем нет, в сезон спрос сильно превышает предложение и есть возможность поднимать цену выше рыночной. Так же заключены бессрочные договора с контрагентами, которые на постоянной основе обеспечивают загрузку Хостела своими сотрудниками не меньше 35%, это позволяет перекрывать главные затраты: аренда, зарплаты и коммуналка, что в свою очередь решает проблему сезонности. При продаже в подписании договоров на нового владельца проблем не возникнет, лично буду курировать этот процесс, так как работаем с ними с 2016 года.
Доходность от 200 000 рублей (Январь,Февраль прибыль от 40 000 руб.) до 360 000 рублей (Июль, Август прибыль от 180 000 руб.) статистика основана только от личного результата, таблицы все предоставлю только реальному покупателю. Вся статистика основана на данных с 2016 года, при этом не учитывая ЧМ, так как в этот период не естественный прирост дохода, его нет смысла учитывать.
Продаю данный бизнес в связи со сменой сферы деятельности. С меня после сделки:
- первичное сопровождение (не больше недели), для подписания договоров, получения соглашений и подписей на нового владельца, так же для передачи электронных ресурсов бронирования;
- клиентская база с 2016 года более 2000 контактов;
- личный кабинет от ресурса официальной рассылки где на счету около 3000 рублей;
- список рекомендаций по развитию объекта на год.
Для реального покупателя есть возможность обсуждения индивидуальной цены.