Арендный бизнес, половина здания 231 м2 г. Ростов-на-Дону
Просмотры:
821
Ростов-на-Дону
Категория:
Стоимость:
Стоимость за кв. м.:
Площадь:
Дополнительная информация
Продаю свою долю 1/2 - половину коммерческого здания 231 м2 с арендаторами, с половиной земельного участка, или половину (от 280 тыс руб. ежемесячно) арендного бизнеса.
Доход 140 тыс. руб./мес. (годовой 1680 тыс. руб.).
Стоимость 1м2 - 64 тыс. руб..
Доходность 11% годовых.
Окупаемость 8,5 лет.
Расположено в центре города, на собственном участке 232 м2, кирпичное, с железобетонными перекрытиями отдельно стоящее, коммерческое, офисно-торговое здание с парковкой.
Построено в 2004 году в 3-х уровнях, по 154 м2 каждый (два наземных этажа с мансардой), общей площадью 462 м2.
Подключено к городским коммуникациям: газ, вода, электроэнергия, канализация, телефония, выделенная линия интернет. Имеет свою газовую котельную для комфортного экономного отопления и бесперебойного горячего водоснабжения, 3 санузла и душевую.
Оборудовано основным и дополнительным выходами, системой приточно-вытяжной вентиляции, 16 сплитами, охранно-пожарной сигнализацией, системой контроля входа, видеокамерами, автоматическими роллставнями на первом этаже.
Здание угловое, с выходом на две улицы, перед зданием есть огороженная праковка на 5-7 автомобилей, плюс карман перед зданием на 3-4 авто, и ещё можно припарковать 3-4 авто со стороны здания по переулку.
Здание востребовано, за 13 лет сдается полностью на долгий срок только третий раз.
В настоящее время полностью сдано долгосрочному арендатору под представительство одной из крупных Российских ТЭК.
Весной-летом 2015 года выполнена внутренняя перепланировка помещений под арендатора. Произведена покраска внутренних стен, установлены новые внутренние двери, разведена покомнатно IP- телефония, оборудован дополнительный санузел. Договор аренды проиндексирован и продлен в июле 2016 года.
Оплата аренды на банковский счет ежемесячно.
Фото здания - состояние перед сдачей арендатору в 2015 году
( 3 последние фото планировка здания в 2014 году) и план по этажам на данный момент.
P.S. Возможна аренда всего здания (649₽ за 1м2 299 т.₽) или продажа всего здания (84,5 т.₽ за 1 м2 39 млн.₽).
Доход 140 тыс. руб./мес. (годовой 1680 тыс. руб.).
Стоимость 1м2 - 64 тыс. руб..
Доходность 11% годовых.
Окупаемость 8,5 лет.
Расположено в центре города, на собственном участке 232 м2, кирпичное, с железобетонными перекрытиями отдельно стоящее, коммерческое, офисно-торговое здание с парковкой.
Построено в 2004 году в 3-х уровнях, по 154 м2 каждый (два наземных этажа с мансардой), общей площадью 462 м2.
Подключено к городским коммуникациям: газ, вода, электроэнергия, канализация, телефония, выделенная линия интернет. Имеет свою газовую котельную для комфортного экономного отопления и бесперебойного горячего водоснабжения, 3 санузла и душевую.
Оборудовано основным и дополнительным выходами, системой приточно-вытяжной вентиляции, 16 сплитами, охранно-пожарной сигнализацией, системой контроля входа, видеокамерами, автоматическими роллставнями на первом этаже.
Здание угловое, с выходом на две улицы, перед зданием есть огороженная праковка на 5-7 автомобилей, плюс карман перед зданием на 3-4 авто, и ещё можно припарковать 3-4 авто со стороны здания по переулку.
Здание востребовано, за 13 лет сдается полностью на долгий срок только третий раз.
В настоящее время полностью сдано долгосрочному арендатору под представительство одной из крупных Российских ТЭК.
Весной-летом 2015 года выполнена внутренняя перепланировка помещений под арендатора. Произведена покраска внутренних стен, установлены новые внутренние двери, разведена покомнатно IP- телефония, оборудован дополнительный санузел. Договор аренды проиндексирован и продлен в июле 2016 года.
Оплата аренды на банковский счет ежемесячно.
Фото здания - состояние перед сдачей арендатору в 2015 году
( 3 последние фото планировка здания в 2014 году) и план по этажам на данный момент.
P.S. Возможна аренда всего здания (649₽ за 1м2 299 т.₽) или продажа всего здания (84,5 т.₽ за 1 м2 39 млн.₽).
Характеристики
Комиссия
Не указано
Кондиционер
нет
Контактная информация
Показать телефон
Показать email
Россия, Ростов-на-Дону, проспект Сиверса, 16/1 - Показать на карте
Поделиться в социальных сетях:
Похожие объявления
-
ID: 4788Ростов-на-Дону19-04-2017Площадь:700кв.мСтоимость:36 000 000руб.51 429 руб. за м2 -
ID: 2661Ростов-на-Дону30-03-2017Площадь:13кв.мСтоимость:500 000руб.38 462 руб. за м2 -
ID: 7591Ростов-на-Дону07-06-2020Площадь:20кв.мСтоимость:1 500руб/мес.900 руб. за м2/год -
ID: 3139Ростов-на-Дону05-04-2017Площадь:264кв.мСтоимость:7 000 000руб.26 515 руб. за м2
Категории объектов
Аренда
Продажа
ППА
- Офисы и офисные центры
- Торговая площадь
- Помещение свободного назначения
- Здание
- Общепит
- Автобизнес
- Гараж
- Складские помещения
- Производственная площадь
- Земля
- Прочее
- Гостиницы